上海房价连续三月领跌全国 十月下跌1.1％

　　国家发改委、国家统计局11月8日发布统计数据显示，10月份上海房屋销售价格环比下跌1.1％，跌幅连续第三个月居全国之首；同时，上海二手房销售价格环比下跌1.2％，亦居全国之首。这意味着，8月以来，上海已连续3个月成为全国房价环比降幅最大的城市。

　　统计显示，今年10月，全国70个城市房屋销售价格同比上涨6.6％，涨幅比9月份高1.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比9月份低0.1个百分点。新建商品住房销售价格同比涨幅超过10％的有两个城市，分别是：呼和浩特16.2％、青岛13.4％。新建商品住房销售价格环比下降的有14个城市，其中降幅前5位的城市分别是：合肥2.1％、海口1.6％、太原1.3％、上海1.2％、昆明1.1％。

　　中房指数研究院（华东）副院长陈晟对记者表示，上海新建商品房价格指数的不断下跌，是结构性调整和市场化调整两方面影响的综合结果。“结构性调整是指上海市目前推出的‘两个1000万’中低价普通商品房和中低价配套商品房工程，而市场化调整则是上海楼市价格不断回归理性的过程。”陈晟告诉记者：“然而，就目前上海的供应量情况而言，结构性调整对于上海新建商品房价格的影响已经越来越明显了，所占的比例也越来越大，而这种情况，至少将持续到明年的第一季度。”

　　至于二手房销售价格环比下跌，陈晟认为，由于上海楼市具有其特殊性，所以仅通过价格的下跌并不足以判断市场的走向。“成交量对于二手房市场也是一个非常重要的判断标准，只有将销售价格和成交量综合起来考虑，才可以形成对于市场的全面分析。而就目前上海的市场而言，成交量仍一直处于稳定状态。”

　　全国70个城市房屋销售价格数据显示，今年9月份，上海房价环比下跌1.2％；8月份，上海房价环比下跌1.8％，均居全国之首。

　　来源：国际金融报