十月楼市量价齐升 消费者心理价位现回升

　　指数说明：由新闻晚报、上房销售、东方房产学院三方联合推出上房·易居指数。它是国内首个专门为消费者提供全面信息的综合性消费指数。包括需求、供应、交易三方面的分类指数，指数样本未包含重大工程配套商品房。

　　10月易居综合消费指数全面上扬。虽然去年市场全盛时期情景不再，但“金九银十”仍然推动市场在一定程度上的攀升。

　　10月的需求指数比上月出现小幅回升，这是自5月宏观调控以来需求指数首次出现恢复性上扬态势。10月需求指数105.66点，比上月上涨0.51点，需求价格6652元/平方米。由于近期没有进一步宏观调控措施出台，房价顺应市场大势下滑，自住性消费潜力也逐渐得以释放，随着交易量的回升，消费者的心理价位也出现止跌回升态势。

　　10月供应指数与上月基本持平，微升0.29点，为101.46点，供应价格7881元/平方米。10月累计供应量继续增大，达到1423.12万平方米，比上月增长14.06%。由于10月仍是供应高峰，虽然交易量有所放大，仍然不及供应速度，因此累积供应量有继续增大的趋向。

　　10月交易指数继续上涨，比上月上涨5.15点，达到120.43点，交易价格全市平均8213元/平方米，同时，交易量也继续大幅上涨，达到149.1万平方米，在上月基础上增长26.23%。普通商品住宅量价齐升是10月交易指数上升的主要原因。10月普通商品住宅成交量在上月基础上继续上涨，成交量达到103.7万平方米，比上月上涨7.58%；同时，由于部分高端物业的集中成交，成交均价也大幅上涨，10月首次突破万元，达到10279元/平方米。

　　来源：新闻晚报