沪上一周楼市动态 本周成交前10名楼盘扫描

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　　随着十一黄金周临近，开发商加快了推案速度。本周商品住宅的推案量达到6月中旬以来的最大值，凸显了开发商对于“金九银十”的良好预期。

　　供应量：商品房新增供应量57.67万平方米，比上周下降8.6%；商品住宅新增供应量为43.37万平方米，比上周大幅上升45.6%。

　　成交量：商品房共成交52.1万平方米，较上周减少10.8%；商品住宅成交35.4万平方米，较上周增加9%。

　　成交均价：商品房成交均价为8419元/平方米，较上周上涨9.3%；商品住宅成交均价为9519元/平方米，较上周上涨8.2 %。

　　内环内商品住宅成交量比上周增加35%，内中环成交量较上周增加129%。15000元/平方米以上高价楼盘热销推动了商品住宅成交价格小幅上扬。其中，大华锦绣华城、虹临嘉园、瑞虹新城二期、上海滩花园一期挺进成交量排行前10位，四个项目共成交34662平方米，占整个商品住宅成交量的近10%。

　　成交：中小户型为主

　　价格：两级分化严重

　　本周成交TOP10中，中小户型比例增加。康桥水都（二期）、剑桥丽苑和大华河畔华城H2期（梧桐城邦）等项目都以中小户型为主，其中康桥水都（二期）成交全部为90平方米以下小户型，大华河畔华城（梧桐城邦）的小户型比例也达到了80%。从环线上看，进入销售面积TOP10排行的楼盘中，外郊环项目最多，有5个；从区域上看，浦东、虹口、宝山在本周均有不错的成交。从成交均价来看，本周TOP10价格两极分化，排名前10位中没有8500-15000元/平方米的项目，其中在15000元/平方米的占四例。