业主心态渐好 徐汇静安次新二手房挂牌量渐增

　　今年的楼市旺季如同预期的一样，比往年来得要晚一点。但迟到的“金九银十”似乎并未影响卖家对传统旺季寄予的厚望。美联物业最新数据报告显示：近期徐汇、静安区域的次新二手房挂牌量突增，其中徐汇区成交量亦呈抬头趋势。

　　随着逐渐放光的“金九”，沪新盘市场上周成交量普涨，然而，二手房市场的表现却不如新盘市场来的干脆。9月上旬闸北、普陀等次中心区域二手房成交逐渐活跃，但进入下旬成交量出现萎缩迹象。近期，二手房的焦点集中到了徐汇、静安两个区域。

　　美联物业市场研究部资料显示，9月中旬开始徐汇、静安等中心区域的二手房业主心态渐好，将之前封盘不售以及未租出的房源重新挂售。挂牌房源的增加在一定程度上也促使以上区域内次新二手房源成交量逐步恢复。

　　徐汇南丹路板块、静安新闸路板块率先摆脱房源供应稀缺的窘境，交易量相应有所增长。

　　美联物业静安新闸分行客户经理陈激介绍，经过将近一个月的观望与等待，业主对于现时的市场有了逐步的认同，寄望于“金九银十”开始入市挂售持有物业。

　　相对于前期大量封盘以及转售为租的现象，近期静安新闸板块多个次新楼盘的挂牌量有近20％的明显增长。激增的二手次新房源吸引了大量人气，促进了该区域的二手房交易。其中，国际丽都城三期表现尤为活跃。

　　美联物业徐汇莱诗邸分行经理陶美丽介绍，相对于其他区域，徐汇漕溪路板块周边并无新盘供应，因此对该板块二手房市场的交易冲击较小。该区域内次新房源价格仍旧坚挺。近期新增挂牌的房源供应弥补了该区域前段时间房源供应不足的情况，满足了现时市场客户的购房需求，促使该区域内次新二手房源交易量增长近20％。徐汇莱诗邸、福源汇等次新楼盘成交活跃。