北京经济适用房拟禁直接上市

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　　东方网10月9日消息：记者昨日了解到，《北京住房建设规划(2006年－2010年)》正在公开征求意见，一系列与市民住房密切相关的措施将随之出台。

　　两年建11万套经济适用房

　　规划明确指出，2008年之前，北京市经济适用住房建设规模力争完成800万平方米，约11万套。

　　2006年启动限套型、限房价商品房项目试点。

　　规划还提出，今后，北京市探索建立经济适用住房实行“内循环”的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购；加强建设、销售、流转全过程管理，从制度上制止违规购买、谋取不正当利益的行为。未来四年，将经济适用住房的租售比提高到1:4左右。

　　高低档房混建避免分化

　　为避免出现富人区、穷人区，规划提出，按照“大融合、小分散”的空间分布模式，鼓励和引导各种类型、各个层次、各类群体住房的相对混合布局，避免社会排斥和隔离。

　　中国城市研究学会秘书长顾文选认为，从操作上说，同一层次的居民需求相对一致，而面积大的高档住宅若和几十平方米的小户型交叉在一起非常不好规划。他解释说，随着社会的发展，人本身就在不断分化，出现各种不同收入和工作条件的群体，他们必然会对住房有着不同的需求。他建议，可以探索式地建设一栋楼，里面既有四室一厅的房子，也有两室一厅的房子，这样大小搭配的设计或许会带来不同需求人士的融合。