沪住房成交量平稳增长 中房指数同比下降4.2%

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　　东方网10月12日消息：上月本市房地产市场成交量保持平稳，售价微幅向上。昨天公布的中房上海住宅指数为1300点，较前月上涨5点，涨幅0.4%，与去年同期相比下降4.2%，与房价指数最高的去年5月相比下降达10.7%。

　　今年9月本市新房成交190.9万平方米、16769套，较前月增加17.2万平方米、1073套，环比面积增长9.9%，继续保持平稳增长。1至9月累计成交新房1578万平方米，与去年同期1209万平方米相比增长30.5%。调查样本中，25%的公寓楼盘出现不同程度的价格上涨，涨幅普遍较小，19%的公寓楼盘出现价格下跌，平均跌幅1.9%。

　　在新房市场中，本市居民购买约占75%，其余为新上海人和海外人士，以自住为主要目的，投机炒客已基本绝迹。分析人士指出，未来的住房价格有望在平稳态势中运行，虽然不排除利率、汇率、税收会有新的变化，但由于有效需求的基本因素存在，价格的涨跌将表现为窄幅波动。