板块简介

　　闵行七宝板块具体是指顾戴路以北、沪青平公路以南、横泾港以西、吴中路以南、外环线以西的闵行区域。上海申房新生代房地产咨询有限公司在研究了板块最近几个月的市场情况后，认为该板块市场发展多年，已日趋成熟，新规划定位高远，品质较好。

　　适宜人居的新七宝

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　　■调控主旨2006年3月5日，国务院总理温家宝所作的政府工作报告明确提出，要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向。

　　■加息2006年4月28日，央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中，5年期以上的银行房贷基准利率由6.12％上调至6.39％。这是央行在加息后短短一年多时间里再次上调利率，此次加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格。

　　■国六条2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。业内人士认为这六条措施拉开了2006年房地产调控序幕。

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　　交通银行日前宣布，客户可以自愿决定是否购买房贷险。随后，浦东发展银行也开始对房贷险松绑。购买房贷险有无必要？是否有其他的替代保险产品？

　　一段时期以来，关于房贷险的争论可以说是没有停止过。有人说房贷险的确能提供房屋贷款中的保障；有人说房贷险不应该强制捆绑销售，这对消费者有失公允；也有人说目前房贷险出险率低，可以调整费率或消费者不必购买。

　　银行还房贷险自主权

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　　东方网10月9日消息：记者昨日了解到，《北京住房建设规划(2006年－2010年)》正在公开征求意见，一系列与市民住房密切相关的措施将随之出台。

　　两年建11万套经济适用房

　　规划明确指出，2008年之前，北京市经济适用住房建设规模力争完成800万平方米，约11万套。

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　　东方网10月9日消息：由工商总局、商务部等联合发布的《零售商促销行为管理办法》将于2006年10月15日起施行，零售商开展打折、降价、特价促销活动，应当如实说明打折、降价、特价的原因、期限，并明确标示商品原价，不标明原价或标示原价虚假的，视为价格欺诈。

　　《办法》明确规定，零售商开展促销活动应当明码标价，价签价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标识醒目。不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予明示的费用。零售商开展打折、降价、特价促销活动，应当如实说明打折、降价、特价的原因、期限，并明确标示商品原价，不标明原价或标示原价虚假的，视为价格欺诈。

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　　东方网10月9日消息：国庆长假期间上海新房市场合同登记停滞，成交量有所放缓。而各大楼盘在大型房展会上频频发力、促销手段不断却没有激发购房者的热情。业内人士指出，收到宏观调控影响，多数的购房需求依然没有被激发，依然处于潜伏期。但需要指出的是，市中心“一地难求”房价保持坚挺。

　　来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示，在国庆期间的（9月29日-10月5日）一周内，公寓类商品住宅成交套数1516套，成交量17.2万平方米，受到假期网上合同登记停滞的影响，成交量仅仅为9月份普通一周的一半。但成交均价保持坚挺，达到9364元。

　　值得注意的是，刚刚过去的9月份和去年九月份相比，成交均价保持了一个平稳的态势，但平稳的背后则是区域房价表现的差异。除静安、长宁受某些因素影响产生波动性轻微下跌外，其他各中心城区的均价均有不同程度的上涨，部分区域涨幅惊人，涨幅最大的四个区虹口、闸北、徐汇、卢湾本月均价的同比增长量分别为：41.6%、24.0%、22.2%和20.6%，市中心区域“一地难求”的局面已成定局。

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