昨日记者从新湖明珠城售楼处获悉，从10月9日开始到10月底，购买该楼盘的购房者支付第一笔10万元房款后，就可以签订预售合同，其他首付款可在2007年3月1日前按月等额支付。

　　值得注意的是，去年风行一时的“超低首付”，往往是开发商帮助购房者先垫资，然后和银行达成相关协议。而此次出现的则是首付分期付款，第一次付10万元就可以签订预售合同，不过需要在五个月内付清30％购房款后才能获得银行的按揭。记者找到了新湖明珠城的相关负责人，但该人士更愿意把这种模式称之为“储蓄式”购房，原因在于“此次推出的400多套房预计于2007年年底交房，支付首付到拿到房屋有一定的时间差。”

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　　东方网10月9日消息：今年“十一”黄金周，大部分房产经纪公司度过了繁忙但较为平静的7天。根据中原地产、美联物业等沪上中介公司的统计，国庆长假看房客户明显少于5个月前的“五一”长假，与此同时，看房客户中的成交比率不到1%。

　　美联物业有关人士向记者透露，国庆七天，全市所有门店二手房看房量比去年同期增加了20%左右，但比今年“五一”差。其中静安新闸、杨浦江浦、闸北延长、普陀长寿等地铁板块受到购房者的欢迎。二手房市场节日里受到了新房市场的冲击，由于近期新房市场集中推盘，分流了部分二手市场的购房客户，一些地段条件优势不明显或是本身性价比失衡的二手房源几乎无人问津。

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　　东方网10月9日消息：调控之后的楼市即使在金九银十的销售旺季也出现了慢销滞销的态势，但也正是这种状态开始衍生出楼市的“国美模式”。一个整合了包括上海在内的16个城市2650家中介门店网络的“房地产国美模式”开始出现。

　　“原先可能10个人在卖楼，现在可能10000人同时在卖楼，不仅缩短了销售周期，而且为中介门店业务量的增加开拓了新的渠道。”携房总经理段为民告诉记者，与传统的渠道营销模式不同，原来的地产项目一般在现场设有一个售楼点，而现在则依托规模巨大的门店网络，为中介门店业务量的增加提供了新的渠道。

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　　东方网10月9日消息：相比去年同期，今年十一长假期间上海各区域二手房楼市受关注程度明显增长。但多表现在客户看房数量的较大幅度增长，成交量表现平平，尤其是在大量新房上市的时候，大量地段条件优势不明显或是本身性价比失衡的二手房源持续无人问津。

　　美联物业各区域门店统计数据显示，自10月4日起，每日看房客户人数基本回到日常数量，相比去年十一长假同期，客户看房数量增长约二成，房源挂牌以及交易量也有相应增长。但近期新房市场的集中推盘，分流了部分二手市场的购房客户。汉宇地产相关人士也告诉记者，国庆假期内的成交量保持了一个平稳的态势，日均成交单数和黄金周之前差不多，没有明显的反弹。

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　　“二手房的交易低迷时间肯定要长于一手房。至少在年底前，二手房交易量不会有大幅度的反弹，短期仍将持续看空。”

　　根据搜房网对网上房地产交易数据的监测，截至9月29日，全市二手房交易总量仅为9651套，占8月总成交量的49.26%，而即使是宏观调控影响较深的7月份，全市的二手房交易量也达到了13913套。

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　　促销战火遍燃

　　上海周边的昆山、太仓、无锡等众多低价楼盘利用其低价优势，率先打起了“价格战”。这边，周庄的水都·逸都率先打出“买180平米送100平米，单价仅相当于3800元/平米”，吸引了很多预算低的别墅购买人群；那边，太仓浏河和昆山的一些经济型别墅楼盘，很快作出回应，“总价六七十万的别墅”广告标牌刚一举起，售楼小姐立即就被购房者包围起来问讯。

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