“十一”长假前一周，建设部对上海房地产市场的调研给上海——这座市委书记刚被立案调查的城市——埋下了注脚：在这位任职期间房价翻了一番的市委书记下台之后，房地产市场将何去何从？

　　9月25日，中央纪委驻建设部纪检组组长、建设部副部长姚兵等一行6人抵达上海，开始对上海房地产市场进行调研。与此同时，建设部还兵分八路，对其他城市的房产市场调控状况进行摸底。

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　　调查结果显示，在参与调查的2453人中，在“十一”黄金周准备买房的占32%，不买房的占34%，持观望态度的占36%；在准备买房的人群中，担心房价上涨而想尽早出手的占59%。

　　黄金周观望气氛仍较浓厚

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　　此举乃经济适用房流转政策的重大调整，关乎经济适用房的基本性质和定位。可以想见，在市场上屡现经济适用房高价转让的情形下，禁止经济适用房直接上市，对于打击借经济适用房投机牟利，可谓釜底抽薪。而目前政府提供的政策性住房尚属稀缺，政府回购，也有望保证此资源得到最大利用。

　　&nb sp; 不过，人们也会担心：经济适用房毕竟不是廉租房，而是政策性商品房，倘完全杜绝其上市流通，是否有过份干预自由市场之嫌？经济适用房应该在多大程度上，由政府做主？此担心并不奇怪，因为一直以来，经济适用房始终徘徊于政策房和商品房之间。

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　　“十一五”期间，围绕以下关键词，一系列建设规划浮出水面。

　　关键词：新建住房

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　　国庆节前夕上海市政府发布《上海市住房建设规划（２００６－２０１０年）》。《规划》称，上海住房建设将进一步优化供应结构，重点发展普通商品住房，不断适应市民梯度消费、逐步改善的住房需求，切实保障生活和居住困难家庭的基本居住条件；以“供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”为指导，坚持市场主导与政府调控有机结合，不断提高市场调控能力和行业管理水平，发挥好住房建设对房地产业持续健康发展的促进作用。

　　在住房结构上，上海将重点扩大满足市民自住需求的普通商品住房的建设规模。按照区域控制，总量和项目相结合的原则，严格控制新审批新开工商品住房套型结构比例。确保套型建筑面积９０平方米以下商品住房占新审批新开工商品住房总面积的７０％以上。

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　　东方网10月5日消息：虹口区西江湾路一个由4幢不同形式多层建筑与1个中心广场组成的“绿地阳光园”全面改造完工，成为一个体育文化类创意产业集聚区。记者昨天获悉，此类保留老厂房、旧仓库，重新设计改造成的创意园区，今年年底还将建成并命名16个。而根据规划，本市将在未来5年内建成100家创意产业园区。

　　据了解，目前上海有不少几十年至近百年的旧建筑，其中一些废弃的仓库、厂房等有待改造开发和重新利用。因此，旧房改造作为城市产业转移的结果，将继续成为创意产业集聚区诞生的主要方向。目前，保护老建筑、改造老建筑的思路已经运用至了世博园区的部分建设中，相信未来的发展前景将更广阔。从四行仓库等18个上海首批创意产业集聚区正式挂牌以来，创意产业集聚区发展迅速，今年11月市经委将公布本市第4批创意产业集聚区名单。

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