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  在9月下旬上海新盘市场供应量、成交量以及成交价三箭齐升的形势下,上海迎来“2006秋季假日房展”盛会。恰逢10月“黄金周”传统的楼市旺季,一席购房盛宴正在上海展览中心大规模地铺开。

  今年上海秋季“假日房展”呈现三大特点:专馆规模大、展台服务佳、传媒参与度强。

  大集团以大专馆树品牌

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  9月以来,由于房东频繁“跳价”,最终使部分板块二手房成交处于胶着状态。

  在联洋社区,房东“跳价”现象尤为严重,挂牌100万元的房子,下午中介带买家看房时被房东提到105万元,而等买家看好房子准备付定金时,房东又将价格涨到110万元……像这样的房东集体跳价形成的“价格联盟”,令该社区内房源挂牌价在短期内有了不小的上扬。

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  又到“十一”黄金周,需要买房装修的人难免又陷入“幸福的烦恼”中———不少建材、家具超市心甘情愿地以“大出血”吸引消费者眼球……但都有些老套。新花样也有,比如有卖场“旧瓶装新酒”,打出“旅游牌”,将送免费旅游作为了促销手段,也有打“结婚牌”的,针对今年的结婚热潮推出了免费享受豪华轿车作婚车的活动等。

  今天,晨报《时尚家居》为你带路,和你一起去领行情。当然,节日期间的五花八门的家居卖场促销活动,卖场现场都有各自的活动规则,在此晨报《时尚家居》提醒,有兴趣去逛逛看看并希望带点好运回家的消费者,一要仔细关注商场的细则解释,很多活动都是限时开展的,有意参与的话,要注意时间,不要错过。

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  昨天,记者从权威人士处证实,持续了近四个月的新一轮房地产宏观调控已经进入全面的效果调查阶段。知情人士透露,主要由建设部组织的共8支调查组正在全国范围内调查各地房地产市场调控的反馈情况。其中,由6人组成的上海调查组已于9月25日到达上海。

  另外,记者也从多条渠道获得消息,国务院办公厅、国土资源部等相关部门也在积极筹划,可能从不同角度和不同范围对此轮楼市调控的效果进行全面调查。

  相关部门很低调

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  金九银十并没有给浦东的二手房市场带来太多的惊喜,浦东二手房成交依然维持着比较低迷的状况。同时在部分板块,二手次新房源业主加价频频,致使刚入“金九”的浦东板块交易再次陷入胶着状态。

  整体交易依然低迷

  投资、高档客户集中的陆家嘴区域高档住宅二手房依然可以用“清淡”两个字来形容。成交继续下滑,整个陆家嘴板块9月份以来各类二手住宅总共仅成交70多套,环比减少50%左右。

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  “中国房地产直接投资在2006年上半年达47.5亿美元,比去年同期翻一番。”昨日,仲量联行发布了全球房地产投资最新报告《全球化趋势创空前投资热潮》,显示中国房地产直接投资同比翻番的同时,今年上半年全球房地产直接投资达创纪录的2900亿美元,亚太区投资额为430亿美元,也比去年同期增长40%。

  2006年中国房地产投资持续升温,中国市场,尤其是北京、上海这些一级城市,成为跨境投资者的投资热点。仲量联行的报告显示,作为一个新兴市场,中国继续保持对跨境投资的巨大吸引力。“流入中国的跨境资本达27.7亿美元,占总投资额的58%。”

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