刘纪鹏认为，此次提高金融机构贷款基准利率，很可能是新一轮加息周期的开始。但加息作为一种十分“有效”的调控方式和政策信号，在运用时需十分慎重，毕竟，极其微小的变动都会对社会生产和人民生活产生深远的影响。就一般规律而言，加息也并不是一次性的，多次连续的提升是必然的趋势。

　　此次货币政策调控，刘纪鹏认为对房地产市场影响最大。他认为，全国范围内房价居高不下甚至持续上涨，是经济投资过热的重要因素和表现之一，金融机构贷款基准利率的提高，必将对目前的高房价起到有效的抑制作用。

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　　东方网4月28日消息：中国人民银行从今天起将上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

　　新申请贷款今日执行新利率

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　　外资银行提前“热身”

　　距离今年底中国银行业全面对外开放还有大半年时间，外资银行已经迫不及待地在优质住房贷款市场上频频动作。近日，香港上海汇丰银行有限公司在北京、上海、广州、深圳等城市推出固定利率按揭贷款，成为首家推出该产品的外资银行，也是内地首家推出外币固定利率按揭贷款的银行。

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　　东方网4月28日消息：近日市中心高档楼盘不单受到实力自住客户的青睐，此前撤离住宅市场的部分投资客也开始回归市场。投资与自住比例达到了5：5，这是自去年宏观调控深入以来首次出现的局面，而一般楼盘的投资与自住比例在2：8左右。

　　“目前市中心二手房部分板块中的中高档楼盘成交均价出现2%-5%的小幅上扬。”美联物业副总经理冯泓睿昨日表示，自3月以来，二手房市场成交量以15%的月涨幅稳步上扬，特别是一些均价在1.5万-2.5万元/平方米的中心城区中高档房源，近期成交相当活跃，除了有自住需求的拉动外，一些境外长线投资客也开始陆续回归市场。

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　　东方网4月27日消息：今年夏天，上海人可以足不出沪就能尽情享受海滨风情了！记者从上海市最大的生态滨海旅游区——奉贤海湾旅游区管委会了解到，奉贤海湾正规划建造上海最大的以独栋别墅为主的低密度别墅区。

　　奉贤海湾地区是上海全长约100公里的海岸线中，以从事房地产、旅游为主的板块。东邻上海深水港码头，西靠上海化学工业区，北枕奉贤县城南桥镇，规划面积15.95平方公里，共有13.7公里的海岸线。

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　　优惠利率下限涨至5.75%
　　

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