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  东方网4月26日消息:继农行浙江省分行推出“接力房贷”、深发展推出“双周供”业务之后,浙商银行的“浙商融资通”个人贷款业务也于日前出炉,希望能激活趋向萎缩的个人住房信贷市场。

  “净息还款法”是继浙商银行在国内率先推出宽限期还款法后,再次推行的一种房贷还款方式。浙商银行个人银行部吴强介绍:“采用该还款方式,借款人只需每月支付贷款利息,而贷款本金则可以等贷款到期后一次性偿还。贷款的最长期限一般不超过5年,贷款成数一般为六成,贷款期内允许借款人多次部分或全额提前还款,还款的金额与次数不限。”

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  东方网4月26日消息:国家发改委前天透露,已出台煤炭、水泥、铝、铁合金、焦炭等五大行业加快结构调整的指导意见,此举被认为是新一轮宏观调控的开始。
  

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  东方网4月26日消息:上海已经具备实行阶梯式水价的基本条件。日前在市发改委、市价格学会组织的“资源价格政策专家研讨会”上,复旦大学经济系教授李慧中表示:“阶梯式水价杠杆的探索运用,体现出政府对稀缺性资源的管理,已从以往单纯的供给调控走向需求调节阶段。”对此,与会专家学者都给予认同。

  根据本市水资源消费的现状分析,目前中心城区年用水量达5.62亿立方米,拥有水表363万只,住宅用表的97%为独用水表;在政府的大力推动和水务企业的多年努力下,抄表到户和终端收费系统基本推进到位,二次供水设施分批得到改造。这些都为推进阶梯式水价的实行提供了基本条件。

  据介绍,阶梯式水价就是核定若干级用水量基数,即居民用水单价随着层级的递增而累进提高,就如同个人所得税的超额累进制,呈现阶梯式级差变化,也就是说,用水量越大,水费费率就越可观。据了解,目前南京、深圳、郑州、银川等12个城市已经实施各具特色的阶梯式水价制度,北京和广州也在积极准备条件、筹划推出方案。

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  界定新标准将有助市场回暖

  不久前,国家有关部门表示要明确别墅新标准,将独门、独户、独院的住宅纳入别墅范围,并禁止此类别墅项目用地供应。新的界定标准既限制用地,也会减少后续供应,这是否会抬高别墅市场价格?起码在昨日闭幕的上海第八届别墅博览会上,看不到这一新限令的助推房价作用,但总的来说上海别墅市场回暖近在眼前。

  别墅展场面冷清

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  东方网4月26日消息:在近日举行的别墅政策研讨会上,玫瑰园开发商透露,由于对2008年后的市场预期无法确定,昌平已经运作十多年的玫瑰园别墅的收盘期定在2008年前。

  该项目开发商还预计,在现有的土地限制政策下,北京多数别墅项目将在2008年前完成开发和销售。

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  东方网4月26日消息:日前,住房金融体系国际研讨会在北京举行,主要探讨了住房金融体系建设的条件及其政策支持、住房金融的风险评估与防范、如何对中低收入人群住房需求提供金融支持等问题。

  央行副行长吴晓灵表示,必须高度关注房地产与房地产金融问题。房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产业的发展关系到国计民生,但它的生产周期长,资金需求密集,资金供需存在时间差。解决这个时间差,就需要金融支持。2005年底房地产贷款达到3.07万亿元,占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%,与GDP的比率为16.75%;商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元,占金融机构人民币贷款余额的8.9%,与GDP的比率为10.0%。吴晓灵强调,经过20多年的探索,我国已经初步形成了以银行信贷为主的住房金融体系。但这个体系还需要进一步加快发展,住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场,也应有直接融资的工具,不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决住房贷款资金期限错配和流动性问题。

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