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　　东方网4月24日消息：为期三天的“第八届上海一、二手房房展会”于4月9日落下帷幕，由于主打“80万元以内”的中低价房，展会现场人气旺盛。据主办方统计，共有6万多人次进场参观，达成购房意向4800套，委托售房1500套，展会期间当场成交住房80余套。
　　

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　　房地产市场在２００６年春天上演了“热火朝天”的一幕。但在热闹景象的背后，几个“冷”数字值得玩味。房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却在接连下降，商品房空置率也在不断扩大，而近七成的居民面临着买不起房的尴尬。

　　悖论一：房价不以购买意愿为涨落核心

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　　东方网4月24日消息：随着传统旺季的到来，市场复苏的信号在各种力量的推动下开始有所显现，开发商的心态也逐渐转好，集中上市成为了一个不可逆转的趋势。就在刚刚过去的一周（4月14日-4月20日），新房上市量出现了井喷，创造了今年以来单周上市量的最高纪录。

　　来自房产之窗网的楼市行情检测系统数据显示，上周新开房源共计37个开盘单元，推出3993套房源，面积约50.2万平方米，上市量与前一周相比增加46.4%。外郊环供应量数量最多，达16个。从3月下旬开始，市场推盘量一直处于迂旋攀升的态势，上周的上市量已经创下了2006年度的单周最高纪录。

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　　东方网4月24日消息：截至昨日下午５时，网上房地产数据显示，本市共有６７８套物业成交，签约面积８７８０８平方米。其中，住宅类物业５６１套，签约面积达到７５２６７平方米。

　　在众多行政区域中，浦东新区以１８９套的成交量位居第一，成交面积达到３１９６５平方米。闵行区以６４套位居第二，成交面积７３２６平方米。普陀区排名第三，有４９套住宅成交。总的来说，成交量有所下滑。

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　　五一将近，婚房消费迎来了上半年最好的时机，购房者在这段时间将纷纷出动看房，开发商也围绕婚房开展许多促销活动。

　　压抑了一年的结婚族，今年开始快速释放，反映在当前的房地产市场中，许多近段时间的热销楼盘，买来结婚用的购房者占了很大的比例，甚至个别楼盘超过70％。走进一些比较热闹的售楼处，看房的大部分都是年轻一族的身影，尤其是一些外中环的、交通方便、性价比较高的紧凑房型，受到了大量婚房消费族的青睐，比如美岸栖庭、和欣国际家园和春申景城。

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