昨日，上海荒岛房产工作室发布的10月荒岛指数报告指出，10月，中心城区价格指数为1118.51点，比9月下跌0.74％，其中闸北、闵行等区域的指数跌幅达1.85%左右，成为12个中心城区中的领跌板块。 

　　上海荒岛房产工作室市场分析师指出，指数下跌的主要原因是楼盘降价销售，“价格指数的下降表明市场价格水平正在稳步回落。” 

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　　莲花公寓54号位于普陀区真北路汶水路，是紧邻汶水路中环线的舒适型住宅，隶属大华板快。小区内有幼儿园和社区活动中心，周边生活配套设施齐全，尽享大华成熟的商业配套设施，车行5分钟可达九百家居、百安居、大润发等大型超市，十余条公交线路通往全市，交通便捷，生活便利。

　　莲花公寓由普陀区房地产开发经营有限公司开发建设，由上海易坤投资管理咨询有限公司代理销售。此次可供出售的54号楼为一幢新建6层一梯两户公寓楼，户户向南，两房两厅面积约77平方米，将于2006年3月交房，价格适中，51万－55万元即可拥有中环线的舒适型住宅，精致的户型设计和理性的供应价格非常适合动迁居民和自住型买家的消费。

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　　上周(11月4日-11月10日)，上海普通住宅(剔除动迁、配套房的商品住宅)成交继续下跌，成交量为21.7万平方米，环比大幅下降12.7%。这是经历了9、10月份市场短暂反弹后，普通住宅成交量连续第三周出现下跌，且下跌幅度呈加速态势。 

　　而整体上，上周除商办类物业成交量有所上升之外，其他各类物业成交量均出现不同程度的回落。上海全市商品房上周成交量为47.75万平方米，环比减少2.92%。动迁、配套商品房成交16.1万平方米，环比下降了8%。 

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　　“松绑”房贷没有效果，10月份上海房贷余额缩水超过20亿。

　　沪上银行开始为争夺房贷“使出浑身解数”，一边加快房贷审批速度、一边推出利率、成数优惠措施。然而，刚刚出炉的10月房贷数据让银行发现离自己的预期却越来越远。

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　　汤珈铖说，汤臣一品准备开盘时更多考虑的是客户的承受度而不是市场状况。

　　“汤臣一品大厦”开盘，汤臣集团（0258.HK）董事长徐枫携子汤珈铖来上海“捧场”。昨天，身为汤臣集团执行董事的汤珈铖接受了记者的专访。虽然认为楼市调整期还将持续一段时间，但汤珈铖明确表示，未来3到5年内上海仍是汤臣的“大本营”。

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　　当宏观调控将房地产市场的虚火降下来之时，怀抱大笔资金的房地产开发商们不得不另谋“钱”途。现在，在能源紧张形势之下，石油产业正成为他们进军的目标。 

　　在日前举行的“上海石油论坛”上，全国工商联石油商会会长、长联石油控股有限公司董事局主席龚家龙曾向早报记者透露说，长三角多家房地产企业今年正转行投资石油，其中有数家在上海排名前20的开发商不仅在上海、南通、舟山等地进行石油储备投资，有的更欲投资百亿建一两万平方米的巨型油库。但对于这些企业的名字，他却三缄其口。

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