“十一”黄金周期间，京城房价依然在高位盘旋。记者实地走访了北京城区多处新开盘的商品住宅项目，不少快到五环沿线的楼盘也逼近了每平方米8000元。尽管销售人员表示，9月中旬以来并没有调高房价，但现在的价格已然“高高在上”。中大恒基房地产经纪公司的一位观察人士透露，北京的新盘开盘均价在9月达到了每平方米11433元。
　　
　　接受采访的多数购房者认为现在北京的房价“高得有点离谱”，不过一些房地产开发商则表示，目前北京的房子“贵有贵的道理”，他们认为，未来的房价将保持平稳增长。

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　　近日，一位杭州的房产业内人士向某媒体传递了一份房产开发成本清单。从这份清单上看出，该开发商凭借某项目共赚取了5.8亿元的毛利润，相对其6亿元的成本来说，回报率近100％。与此同时，该媒体还从有关渠道获得了两家开发商对各自项目的预算规划。一家是上海的ZH房产，一家是杭州的ZH房产，从这两家开发商的项目预算中，可以看出房地产开发利润之高。
　　
　　其实近几年，社会公众对商品房价格居高不下的现象早已怨声载道，期间也有社会人士以房地产业在日产百万富翁的形象说法比喻该行业的暴利。然而，对社会公众来讲，并没有能从社会公开与正式渠道了解到自己所买或想买的商品房成本到底是多少，以及当商品房作为一种兼具公共与市场性质的商品，一套住房价格等于是自己大半生、甚至全家多年积蓄时，其所呈现的价格是否具有社会公平，又在多大程度上具有市场公平性质？这个疑问，至少在目前仍然没有一个能令人信服的解答。所以就此而言，对目前已知的房地产业的暴利状况作一定分析，也许会有助于人们对房地产行业问题的思考。

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　　国庆长假期间，调查显示，70.07%的购房者认为房价将持续下跌，有15.07%的购房者则认为房价会先跌后涨。业内人士认为，多数人看跌房价，原因并不仅是因为连续出台的政策影响了购房者的预期，房价与购买力严重脱节，造成很多潜在的购房者“望房兴叹”。
　　
　　“70.07%的购房者认为房价将持续下跌，有15.07%的购房者则认为房价会先跌后涨，另有6.85%的购房者认为房价会先涨后跌，只有8%的买房人认为房价还会持续上涨。”这是国庆长假期间，搜房网通过网络调查得出的统计结果。

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　　今年上半年，外资在中国房地产市场风起云涌达到了高潮。
　　
　　仲量联行《全球化趋势创空前投资热潮》显示，作为一个新兴市场，中国继续保持对跨境投资的巨大吸引力。中国房地产直接投资在2006年上半年达47.5亿美元，比去年同期翻一番。尤其是北京、上海这些一级城市，成为跨境投资者的投资热点。

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